Bases
- Offre: A vendre
- N° de mandat: 01
- Date ajoutée: Ajouté il y a 5 mois
- Type de bien: Maison
- Type de maison: Plain-pied
- Ameublement: Non meublé
- Surface habitable: 113 m²
- Total pièces: 5
- Cuisine: Aménagée et équipée, Partiellement équipée, Indépendante
- Nombre de chambre(s): 4
- Salle(s) de bain: 1
- Salle d'eau: 1
- WC: 1
- Toilette: indépendant
- Place(s) véhicule(s): 2
- Type de stationnement: Garage séparé dans la propriété
- Jardin: Oui
- Surface terrain: 1400 m²
- Année de construction: 1970
- Etat intérieur: A rafraîchir
- Terrasse: 1 sur l'avant et 1 sur l'arrière
- Cave: Non
- Grenier: Non
La description
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La description:
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, nichée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 400 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. Le salon et le séjour traversant s’ouvrent sur une véranda agréable ainsi qu’une terrasse, parfaites pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura répondre à vos besoins du quotidien et ravira les amateurs de convivialité et de cuisine familiale.
La partie nuit se compose de trois chambres aux espaces fonctionnels :
Deux chambres attenantes, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité de chacun.
Une chambre supplémentaire avec un espace dressing pratique.
Un bureau doté d'une mezzanine, offrant un coin supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs.
La maison dispose également d’une salle de bain équipée d’une grande douche, d’un meuble vasque et de nombreux rangements intégrés, ainsi que de WC séparés.
Pour le côté pratique, vous apprécierez la buanderie offrant un espace d’aménagement supplémentaire ainsi qu’un grand garage sur deux niveaux, laissant place à de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Le système de chauffage fonctionne au gaz, avec la possibilité d’installer un chauffage au bois pour plus de confort et d’économie.
Un bien idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et environnement agréable.
N’hésitez pas à venir visiter cette maison et laissez-vous séduire par son potentiel !
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Descriptif technique
- Chauffage: Gaz de ville
- Chauffe-eau: Electrique
- Ventilation: VMC simple flux
- Menuiseries: PVC, Aluminium, Double vitrage
- Assainissement: Tout à l'égout, Conforme
Infos financières
- Prix de vente: 178 550 €
- Honoraires à la charge du: Acheteur
- Honoraires TTC: 8 550 €
- Taxe foncière / an: 1 200 €
- Statut: Disponible
- Autres précisions: Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000 €
Documents
- Information DPE: Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr.
Informations légales
- Agence Immo LCD: SARL Agence immo LCD au capital de 1000€ € • SIRET 93340200000014 • TVA FR21933402000 • Carte pro933402000 délivrée par Correze 10 av G Leclerc Mar France 19100 Brive-la-Gaillarde • Caisse de garantie 41543943 avec maniement de fonds auprès deALLIANZ IARD 1 COURS MICHELET PARIS LA DEFENCE d'un montant de 110000 €. Document non contractuel, Ne pas jeter sur la voie publique