Bases
- Offre: A vendre
- N° de mandat: 114864
- Date ajoutée: Ajouté il y a 3 heures
- Type de bien: Maison
- Type de maison: Traditionnelle
- Ameublement: Non meublé
- Cuisine: Aménagée, Aménagée et équipée, Indépendante
- Nombre de chambre(s): 5
- Salle(s) de bain: 1
- Salle d'eau: 1
- WC: 3
- Toilette: indépendant, Dans une salle de bain
- Type de stationnement: Garage en sous sol, Place extérieur
- Jardin: Oui
- Etat intérieur: A rafraîchir
- Hauteur sous plafond: 0
- Cave: Oui
- Grenier: Oui
- Sous-sol: Oui
- Piscine: Non
- Terrain piscinable: Oui
La description
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La description:
À seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde et avec un accès rapide à l'autoroute A20, découvrez cette maison familiale d'environ 175 m² habitables offrant de beaux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² exposé plein sud, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie convivial.
L'espace nuit comprend actuellement cinq chambres permettant de répondre à de nombreux projets : grande famille, télétravail, chambres d'amis, salle de jeux ou création d'une suite parentale.
La maison dispose également de deux salles d'eau et de trois WC pour un confort optimal au quotidien.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :
- Garage équipé d'une porte motorisée
- Buanderie
- Cave
- Espaces de stockage et de rangement
À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, accueillir les enfants, les animaux ou partager des moments de convivialité en famille.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés :
- Pompe à chaleur récente
- Isolation rénovée
- Électricité refaite
- Plomberie rénovée
- Menuiseries remplacées
Autant d'investissements déjà réalisés qui permettent d'envisager une installation sereine sans prévoir de gros travaux.
La commune bénéficie des services essentiels du quotidien tout en offrant un cadre de vie verdoyant et recherché à proximité de Brive-la-Gaillarde.
Une maison aux beaux volumes, prête à accueillir votre famille et tous vos projets.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence Immo LCD by DR HOUSE IMMO.
Certaines photographies ont fait l'objet d'un traitement numérique destiné uniquement à améliorer la luminosité, les couleurs ou la qualité visuelle. Elles restent non contractuelles et représentatives du bien présenté.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 477 € et 3 351 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente hors honoraires : 215 000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 750 € TTC, soit 5 % du prix de vente hors honoraires.
Prix de vente honoraires inclus : 225 750 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Descriptif technique
- Chauffage: Pôle à bois, Pompe à chaleur
- Chauffe-eau: Electrique
- Menuiseries: Double vitrage
- Assainissement: Tout à l'égout
Infos financières
- Prix de vente: 225 750 €
- Honoraires à la charge du: Acheteur
- Honoraires TTC: 10 750 €
- Taxe foncière / an: 1 053 €
Energy diagnostics
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Energy Efficiency Class: ABCDEFG
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Greenhouse gas emission class (GHG): ABCDEFG
Informations légales
- Agence Immo LCD: SARL Agence immo LCD au capital de 1000€ € • SIRET 93340200000014 • TVA FR21933402000 • Carte pro933402000 délivrée par Correze 10 av G Leclerc Mar France 19100 Brive-la-Gaillarde • Caisse de garantie 41543943 avec maniement de fonds auprès deALLIANZ IARD 1 COURS MICHELET PARIS LA DEFENCE d'un montant de 110000 €. Document non contractuel, Ne pas jeter sur la voie publique