Quel mandat de vente choisir pour votre bien immobilier ? Qu'es ce qu'un devis de consciergerie? Comment gérer sa location à l'année ?
Vendre un bien immobilier, louer en saisonnier, louer à l'année ne se résume pas à publier une annonce. Prix, stratégie de commercialisation, organisation des visites, communication et suivi des acquéreurs jouent tous un rôle dans la réussite de votre projet. Voici quelques astuces et grands principes pour bien gérer son patrimoine immobilier
Bien choisir son mandat de vente et sa formule de fonctionnement consciergerie : La vraie raison de faire appel à une agence !
Chez nous, nous prenons le temps de vous expliquer les différentes possibilités afin de choisir ensemble celle qui correspond le mieux à votre situation et à vos attentes.
Le mandat simple : conserver votre liberté
Le mandat simple permet au propriétaire de confier la vente de son bien à plusieurs professionnels de l’immobilier, tout en conservant la possibilité de rechercher lui-même un acquéreur, selon les conditions prévues au mandat.
Pourquoi le choisir ?
Il offre une grande liberté au vendeur et permet de multiplier les intervenants chargés de rechercher un acquéreur.
Son point de vigilance
Multiplier les agences ne signifie pas nécessairement multiplier les chances de vendre.
Un même bien peut apparaître plusieurs fois sur les portails immobiliers, parfois avec des photos, des descriptions ou même des prix différents. Cette surexposition peut brouiller le message et donner aux acquéreurs l’impression que le bien peine à trouver preneur.
Le mandat exclusif : une stratégie unique
Avec un mandat exclusif, la commercialisation du bien est confiée à un seul professionnel ou réseau pendant la période prévue au contrat.
Pourquoi le choisir ?
Une seule présentation, un prix cohérent sur les différents supports, une communication maîtrisée et un interlocuteur clairement identifié
Son point de vigilance
L’exclusivité implique davantage d’engagement de la part du vendeur.
Il est donc essentiel de choisir un professionnel avec lequel une véritable relation de confiance peut être établie et de bien comprendre les conditions du mandat avant de le signer.
Le mandat semi-exclusif : un compromis entre suivi et liberté
Le mandat semi-exclusif permet de confier la commercialisation du bien à un seul professionnel, tout en conservant, lorsque le contrat le prévoit, la possibilité pour le propriétaire de trouver lui-même son acquéreur.
Il constitue une solution intermédiaire intéressante pour les vendeurs qui souhaitent bénéficier d’une stratégie immobilière structurée sans renoncer totalement à leur réseau personnel.
Les conditions applicables en cas de vente directe par le propriétaire doivent toutefois être clairement prévues dans le mandat.
Selon les solutions contractuelles proposées, il peut également exister des formules donnant à un professionnel une priorité ou une préférence pour intervenir dans la vente, tout en laissant davantage de liberté au propriétaire.
Une formule unique pour les propriétaires et les voyageurs
Chaque logement est différent c’est pourquoi notre service de conciergerie fait l’objet d’une étude personnalisée.
Nous prenons en compte les caractéristiques du logement, sa localisation, sa capacité d’accueil, les services souhaités, la fréquence des séjours ainsi que les différentes prestations nécessaires à son bon fonctionnement.
Notre objectif : vous proposer un tarif unique, avec un accompagnement adapté à votre bien et à votre projet.
La gestion locative simplifiée pour louer en toute tranquilité
Pour vous offrir une solution complète et sécurisée, la gestion locative annuelle complète est assurée par notre partenaire Gest’in, spécialiste de la gestion immobilière.
Vous bénéficiez ainsi de la proximité de notre agence pour votre projet et d’une gestion professionnelle dédiée pour le suivi de votre location au quotidien.
Un seul objectif : vous permettre de louer votre bien avec simplicité et sérénité.
Des solutions de financement efficaces
Parce qu’un projet immobilier ne s’arrête pas à la recherche du bien, nous avons choisi de nous entourer d’un partenaire spécialisé dans le financement immobilier : CAFPI.
Grâce à ce partenariat, nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera votre projet, votre capacité de financement et recherchera des solutions adaptées à votre situation auprès de ses partenaires bancaires.
Un accompagnement complémentaire qui permet d’avancer plus sereinement dans votre projet immobilier, tout en restant bien entendu libre de choisir votre propre solution de financement.
La force d'un reseau au service de nos clients
à l’Agence Immo LCD by Dr House, nous avons fait le choix d’allier l’accompagnement d’une agence de proximité à la force du réseau Dr House Immo.
Cette collaboration nous permet de conserver ce qui fait notre identité : une connaissance du terrain, une relation humaine, de la disponibilité et un accompagnement personnalisé, tout en bénéficiant des outils, de l’expérience et de la visibilité d’un réseau immobilier national.
Pour nos clients, c’est la possibilité de profiter d’un interlocuteur local qui connaît leur projet, tout en donnant à leur bien une diffusion et des opportunités qui dépassent notre seul secteur géographique.
Et pour ceux qui n'ont pas de projets immobiliers vous êtes aussi notre priorité !
« J’ai un ami qui vend sa maison… »
« Mon cousin cherche un appartement à acheter, tu ne connaîtrais pas quelqu’un ? »
« Mes parents louent une maison en saisonnier, mais ils n’ont plus le temps de la gérer… »
On a tous déjà entendu ce genre de phrases.
Et combien de fois avons-nous simplement donné le nom d’une agence, recommandé un professionnel ou transmis un numéro de téléphone… sans penser que cette recommandation avait elle aussi de la valeur ?
Chez Agence Immo LCD by Dr House, nous pensons que le bouche-à-oreille mérite d’être reconnu.
Vous nous mettez en relation avec une personne ayant un projet immobilier ou de conciergerie ? Si la transaction immobilière se concrétise nous vous offrons 300€, et pour la location saisonnière si un contrat est signé nous vous offrons 100€. Pour connaitre l’ensemble des conditions d’accés à ces rémunérations contactez nous.
Vous entendez parler d’un projet ? Pensez à nous… et pensez aussi à vous. 😉
N'attendez plus venez profiter de notre expertise et nous confier vos projets!
On vous attend pour en parler et être à votre écoute