Bases
- Offre: A louer
- N° de mandat: 111293
- Date ajoutée: Ajouté il y a 6 jours
- Type de bien: Appartement
- Type de maison: appartement
- Surface habitable: 30 m²
- Durée de location: A l'année
- Total pièces: 2
- Niveaux: 0
- Cuisine: Aménagée et équipée, Ouverte
- Nombre de chambre(s): 1
- Salle d'eau: 1
- WC: 1
- Toilette: Dans une salle de bain
- Jardin: Non
- Etat intérieur: En bon état
- Cave: Non
- Grenier: Non
- Sous-sol: Non
- Piscine: Non
- Terrain piscinable: Non
- Autres: Actuellement meublé, le local peut également être proposé entièrement vide afin de permettre au futur occupant de l’aménager librement selon son activité et ses besoins.
- Parking: non
La description
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La description:
Vous recherchez un espace professionnel chaleureux pour recevoir votre clientèle et exercer votre activité ?
Situé en rez-de-chaussée, au cœur de Montignac-Lascaux, ce local professionnel d’environ 30 m² offre une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités de bien-être, de conseil ou d’accompagnement.
Le bien se compose de deux pièces distinctes, permettant d’organiser facilement votre activité.
La première pièce peut être aménagée en espace d’accueil, salle d’attente ou bureau, tandis que la seconde, plus intime, peut accueillir un espace de consultation, de soin ou de pratique professionnelle.
Cette disposition permet notamment de préserver la confidentialité des rendez-vous tout en offrant à votre clientèle un espace d’accueil agréable et fonctionnel.
Le local dispose également :
- d’un coin cuisine ;
- d’une salle d’eau avec douche ;
- de WC ;
- d’un chauffage électrique ;
- de l’eau et de l’électricité.
Local pouvant convenir aux Praticiens, thérapeutes, médecins ou plus à toute activité professionnelle ou libérale compatible avec les lieux.
bien proposé meublé ou non meublé, selon besoins et conditions convenues.
Conditions financières :
Loyer : 500 € hors charges / mois
Forfait de charges : 100 € / mois600 € charges comprises / mois
Dépôt de garantie : 1 000 €DPE : E – 295 kWh/m²/an
GES : B – 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 716 € à 968 €, année de référence 2021. La fiche vitrine reprend également cette fourchette énergétique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Descriptif technique
- Chauffage: Electrique
- Chauffe-eau: Electrique
- Menuiseries: PVC, Double vitrage
- Assainissement: Tout à l'égout
- Conforme PMR: Non
Infos financières
- Prix de vente: 500 €
- Charges mensuelles: 100 €
- Honoraires TTC: 1 080 €
- Statut: à louer
- Autres précisions: Loyer : 500 € hors charges / mois Charges forfaitaires : 100 € / mois Loyer charges comprises : 600 € / mois Dépôt de garantie : 1 000 € Honoraires locataire : 352 € TTC, dont état des lieux.
Localisation
- Quartiers: CENTRE VILLE
Energy diagnostics
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Energy Efficiency Class: ABCDEFG
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Greenhouse gas emission class (GHG): ABCDEFG
Informations légales
- Agence Immo LCD: SARL Agence immo LCD au capital de 1000€ € • SIRET 93340200000014 • TVA FR21933402000 • Carte pro933402000 délivrée par Correze 10 av G Leclerc Mar France 19100 Brive-la-Gaillarde • Caisse de garantie 41543943 avec maniement de fonds auprès deALLIANZ IARD 1 COURS MICHELET PARIS LA DEFENCE d'un montant de 110000 €. Document non contractuel