Bases
- Offre: A vendre
- N° de mandat: 113459
- Date ajoutée: Ajouté il y a 4 heures
- Type de bien: Maison
- Type de maison: Traditionnelle
- Ameublement: Non meublé
- Total pièces: 4
- Niveaux: 1
- Cuisine: Aménagée et équipée, Ouverte
- Nombre de chambre(s): 4
- Salle d'eau: 1
- Toilette: Dans une salle de bain
- Place(s) véhicule(s): 2
- Type de stationnement: Garage en sous sol, Place extérieur
- Jardin: Oui
- Etat intérieur: En bon état
- Cave: Oui
- Grenier: Non
- Sous-sol: Oui
- Piscine: Non
- Terrain piscinable: Non renseigné
La description
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La description:
Située dans le secteur Brive Ouest, à proximité des commerces, écoles et services, cette agréable maison familiale de 109 m² habitables offre de beaux volumes, un jardin entièrement clôturé et de nombreux travaux déjà réalisés.
Idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement sans prévoir de gros travaux, elle bénéficie d'un environnement agréable ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son portail électrique, son jardin facile à entretenir et ses espaces fonctionnels parfaitement adaptés à la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée
- Deux chambres
- Buanderie
- Garage agrandi offrant un bel espace de rangement
À l'étage
- Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres supplémentaires
- Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
- Salle d'eau avec WC
Travaux et équipements récents
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Toiture refaite
- Isolation refaite
- Fibre optique installée
- Chauffages électriques récents
- Chauffe-eau remplacé récemment
Cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, tout en offrant un extérieur sécurisé pour les enfants et les animaux.
Une opportunité idéale pour une famille recherchant une maison prête à vivre sur le secteur de Brive-la-Gaillarde.
Certaines photographies ont fait l'objet d'un traitement numérique visant uniquement à améliorer la luminosité, les couleurs ou la qualité visuelle. Elles restent non contractuelles et représentatives du bien présenté.
Surface habitable : 109 m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 148 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an.
Prix de vente hors honoraires : 210 000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 950 € TTC, soit 5,21 % du prix de vente hors honoraires.
Prix de vente honoraires inclus : 220 950 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Descriptif technique
- Chauffage: Climatisation réversible
- Chauffe-eau: Electrique
- Menuiseries: PVC, Double vitrage
- Assainissement: Tout à l'égout
- Conforme PMR: Non
Infos financières
- Prix de vente: 220 950 €
- Honoraires à la charge du: Acheteur
- Honoraires TTC: 10 950 €
Energy diagnostics
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Energy Efficiency Class: ABCDEFG
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Greenhouse gas emission class (GHG): ABCDEFG
Informations légales
- Agence Immo LCD: SARL Agence immo LCD au capital de 1000€ € • SIRET 93340200000014 • TVA FR21933402000 • Carte pro933402000 délivrée par Correze 10 av G Leclerc Mar France 19100 Brive-la-Gaillarde • Caisse de garantie 41543943 avec maniement de fonds auprès deALLIANZ IARD 1 COURS MICHELET PARIS LA DEFENCE d'un montant de 110000 €. Document non contractuel, Ne pas jeter sur la voie publique