Bases
- Offre: A vendre
- N° de mandat: 117579
- Date ajoutée: Ajouté il y a 3 heures
- Type de bien: Chalet
- Type de maison: Chalet
- Ameublement: Entièrement meublé
- Cuisine: Aménagée et équipée, Ouverte
- Nombre de chambre(s): 2
- Salle(s) de bain: 0
- Salle d'eau: 1
- WC: 1
- Toilette: indépendant
- Place(s) véhicule(s): 1
- Type de stationnement: Place extérieur
- Etat intérieur: En bon état
- Cave: Non
- Grenier: Non
- Sous-sol: Non
- Piscine: Oui
La description
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La description:
Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, découvrez en exclusivité ce charmant cottage meublé d'environ 35 m², idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au cœur de la nature ou un investissement locatif saisonnier.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce cottage est prêt à être occupé ou exploité immédiatement.
Il se compose :
- D'une pièce de vie conviviale avec canapé convertible, table à manger, chaises et télévision écran plat.
- D'une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur.
- D'une chambre avec lit double 140 x 190 cm et placard penderie.
- D'une seconde chambre avec lits superposés 80 x 190 cm ainsi qu'un lit gigogne 70 x 190 cm et placard penderie.
- D'une salle d'eau avec douche et lavabo.
- D'un WC indépendant avec fenêtre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte permettant de savourer pleinement les beaux jours dans un environnement paisible.
La résidence touristique, ouverte toute l'année, comprend 98 lots et bénéficie d'un cadre familial apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. Les chalets sont harmonieusement répartis sur le domaine afin de préserver l'intimité de chacun.
Les résidents bénéficient notamment :
- D'une piscine couverte et chauffée ouverte d'avril à septembre.
- D'une piscine extérieure ouverte de mai à septembre.
- D'aires de jeux pour enfants.
- D'un terrain multisports.
- D'un accès rapide au lac et à ses activités de loisirs.
Le cottage constitue un lot principal de copropriété et vous devenez également propriétaire de la parcelle.
Charges de copropriété : environ 1 440 € par an (montant indicatif et prévisionnel).
Aucune procédure en cours.
Travaux récemment réalisés :
- Entretien et peinture de la terrasse.
- Remplacement du bac à douche et du revêtement de sol de la salle d'eau.
- Nettoyage et protection de la toiture.
Un bien idéal pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel tout en bénéficiant d'un fort potentiel de location saisonnière.
Bien non soumis au DPE.
Prix de vente hors honoraires : 45 000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 000 € TTC.
Prix de vente honoraires inclus : 49 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Descriptif technique
- Chauffage: Electrique
- Chauffe-eau: Electrique
- Ventilation: VMC simple flux
- Menuiseries: PVC, Double vitrage
Infos financières
- Prix de vente: 49 000 €
- Honoraires à la charge du: Acheteur
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Taxe foncière / an: 409 €
Informations légales
- Agence Immo LCD: SARL Agence immo LCD au capital de 1000€ € • SIRET 93340200000014 • TVA FR21933402000 • Carte pro933402000 délivrée par Correze 10 av G Leclerc Mar France 19100 Brive-la-Gaillarde • Caisse de garantie 41543943 avec maniement de fonds auprès deALLIANZ IARD 1 COURS MICHELET PARIS LA DEFENCE d'un montant de 110000 €. Document non contractuel, Ne pas jeter sur la voie publique