EXCLUSIF -Immeuble de rapport à fort potentiel en centre-ville de Tulle – 450 m² exploitables
Bases
- Offre: A vendre
- N° de mandat: 116957
- Date ajoutée: Ajouté il y a 3 heures
- Ameublement: Non meublé
- Etat intérieur: Gros travaux à prévoir
- Piscine: Non
La description
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La description:
Situé en plein cœur de Tulle, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers.
Élevé sur cinq niveaux, l'ensemble développe environ 450 m² de surface exploitable répartis sur plusieurs plateaux d'environ 100 m² chacun.
L'immeuble a déjà été entièrement vidé et mis à nu, permettant aux futurs acquéreurs de partir sur une base saine pour concevoir un projet de rénovation adapté à leurs objectifs.
Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son emplacement stratégique, plusieurs projets peuvent être envisagés :
- Création de plusieurs appartements
- Investissement locatif longue durée
- Location meublée
- Colocation
- Déficit foncier
- Division patrimoniale
- Opération de marchand de biens
Chaque plateau offre une grande liberté d'aménagement permettant d'optimiser les surfaces et la rentabilité du projet.
Les points forts du bien :
- Centre-ville de Tulle
- Environ 450 m² exploitables
- Immeuble déjà vidé
- Travaux facilités par les volumes existants
- Nombreuses possibilités de division
- Fort potentiel de valorisation
- Projet adapté aux investisseurs et professionnels de l'immobilier
Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les futurs acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, être accompagnés par un maître d'œuvre afin d'étudier la faisabilité et les différentes options de transformation du bâtiment selon leurs objectifs d'investissement.
Une opportunité rare sur le marché tulliste pour développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Immo LCD by DR HOUSE IMMO.
Bien non soumis au DPE.
Prix de vente hors honoraires : 188 000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 058 € TTC.
Prix de vente honoraires inclus : 198 058 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Descriptif technique
- Assainissement: Tout à l'égout
Infos financières
- Prix de vente: 198 058 €
- Honoraires à la charge du: Acheteur
- Honoraires TTC: 10 058 €
- Taxe foncière / an: 3 206 €
Informations légales
- Agence Immo LCD: SARL Agence immo LCD au capital de 1000€ € • SIRET 93340200000014 • TVA FR21933402000 • Carte pro933402000 délivrée par Correze 10 av G Leclerc Mar France 19100 Brive-la-Gaillarde • Caisse de garantie 41543943 avec maniement de fonds auprès deALLIANZ IARD 1 COURS MICHELET PARIS LA DEFENCE d'un montant de 110000 €. Document non contractuel, Ne pas jeter sur la voie publique